Jak dokonuje się przesunięcia granic działki?

Przesunięcie granic działki to proces, który może być konieczny w przypadku zmiany kształtu lub powierzchni nieruchomości. W Polsce, takie działania są ściśle regulowane przez prawo geodezyjne i kartograficzne oraz wymagają zaangażowania specjalistów z dziedziny geodezji. W artykule przedstawimy, jak przebiega ten proces i na co warto zwrócić uwagę, aby uniknąć problemów prawnych.

Jakie są podstawowe przepisy prawne dotyczące przesunięcia granic działki?

Zgodnie z polskim prawem geodezyjnym i kartograficznym, przesunięcie granic działki może być dokonane tylko za zgodą wszystkich właścicieli nieruchomości objętych zmianą. W przypadku braku porozumienia między stronami, decyzję podejmuje sąd. Ponadto, wszelkie prace geodezyjne muszą być wykonywane przez uprawnionego geodetę, który posiada stosowne uprawnienia zawodowe. Przesunięcie granic działki powinno być również zgłoszone do odpowiedniego wydziału ewidencji gruntów i budynków w starostwie powiatowym, a następnie wpisane do ksiąg wieczystych.

Przeczytaj również: Jak geodeta wykrywa instalacje podziemne?

Pierwszym krokiem w procesie przesunięcia granic działki jest zawarcie umowy między właścicielami nieruchomości, którzy wyrażają zgodę na zmianę granic. Następnie, należy zgłosić się do uprawnionego geodety, który dokona pomiarów i sporządzi odpowiednią dokumentację geodezyjną. Warto zwrócić uwagę na lokalne firmy specjalizujące się w tego rodzaju usługach, takie jak geodezja w Nakle nad Notecią. Po zakończeniu prac geodezyjnych, właściciele nieruchomości muszą złożyć wniosek o zmianę danych ewidencyjnych w starostwie powiatowym. Ostatnim etapem jest wprowadzenie zmian do ksiąg wieczystych.

Jakie są potencjalne konsekwencje prawne nieprawidłowego przesunięcia granic działki?

Nieprawidłowe przesunięcie granic działki może prowadzić do licznych problemów prawnych, takich jak spory sądowe między właścicielami nieruchomości czy kwestionowanie ważności umowy sprzedaży. Ponadto, niewłaściwe wykonanie prac geodezyjnych może skutkować nałożeniem kar finansowych na właścicieli działek oraz geodetę odpowiedzialnego za pomiary. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, sąd może nakazać przywrócenie poprzedniego stanu granic działki, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i komplikacjami. Dlatego warto zadbać o prawidłowe przeprowadzenie procesu przesunięcia granic działki, zatrudniając doświadczonych specjalistów i przestrzegając obowiązujących przepisów prawnych.