O czym należy pamiętać przed rozpoczęciem budowy domu?

Marzysz o własnym domu z ogrodem? Masz dość wynajmu mieszkania w blokach? Zastanawiasz się, na co zwrócić uwagę podczas budowy? Musisz pamiętać, że to stresująca,  złożona i wieloetapowa inwestycja podejmowana na lata. Tym samym, warto się do tego rzetelnie przygotować i zaplanować poszczególne prace. O czym więc należy pamiętać jeszcze przed rozpoczęciem budowy? Przeczytaj artykuł, a dowiesz się, czego koniecznie należy dopilnować.

Podstawowe formalności, czyli wymagane pozwolenia i zezwolenia

Każdy dom musi być zgodny z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego lub wydaną decyzją na temat warunków zabudowy. Jest to istotne, ponieważ dokumenty te regulują wiele kwestii, np. wysokość i wielkość nowopowstałych budynków. Należy pamiętać także o przepisach prawa budowlanego oraz zweryfikować dostęp do mediów na działce, a następnie uzyskać zgodę na budowę. W ten sposób otwiera się możliwość rozpoczęcia prac związanych z przygotowaniem terenu pod budowę. W Poznaniu istnieje możliwość równania gruntu. Profesjonalizm w tej dziedzinie wykazuje wyrównanie terenu ciężkim sprzętem Zm Trax.

O czym pamiętać już na etapie projektowym?

Im większy dom, tym wyższe koszty jego budowy, urządzenia, a następnie jego użytkowania, w tym ogrzewania. Podobnie jest w przypadku kształtu budynku. Urozmaicona bryła i zastosowanie dodatkowych elementów podnosi koszty budowy. Oprócz kwestii finansowych duże znaczenie ma komfort i funkcjonalność budynku, zwłaszcza w przypadku planowania rozmieszczenia pokoi. Zaleca się oddzielenie sfer, np. odpoczynku od strefy dziennej.

Budowa domu od A do Z, czyli na co się zdecydować?

Poprawne określenie budżetu to podstawa mniej stresującej budowy domu. Uwzględnia się aspekty związane z hipoteką, materiałami, kosztem zakupu terenu, zatrudnienia fachowców, a także opłaty notariusza. Należy określić, czy podczas stawiania domu zatrudnia się firmę budowlaną, zyskując wolny czas, czy też z niej rezygnuje, podejmując samodzielne działania. Oszczędzać nie należy na materiałach, które zapewniają rozwiązania na lata. Przykładem mogą być szczelne okna, obniżające konieczność wzmożonego ogrzewania w czasie zimy.